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이 프로그램에서는 저소득자가 주택을 처음으로 구입하고자 할 때 소정의 자금을 제공함으로써 집 구입에 따른 매매 계약금 (down payment), 에스크로 비용 (closing costs) 등을 위해 사용될 수 있도록 재정적 지원을 제공하는 제도입니다.
이 프로그램의 수혜 자격은 무엇입니까?
첫 주택 구입자로서 지난 3년동안 어떤 부동산도 소유한 적이 없는 사람
미국 시민권자, 영주권자
집에 함께 거주하는 모든 18세이상 성인 가족 총 소득 합계가 아래 표에 명시된 소득 제한 금액이내이어야 함
2016년도 소득 제한 금액_________________________________________________
가족수 1 2 3 4 5 6 7 8
총소득 제한금액 $48,650 $55,600 $62,550 $69,450 $75,050 $80,600 $86,150 $91,700
이 프로그램에서 요구하는 다른 수혜 조건은 무엇입니까?
신청자는 이 프로그램에서 지정한 기관에서 8 시간의 교육을 이수해야 함
신청자는 집 구입 가격의 최소한 1 % 를 자기 자금으로 다운해야 하며 일부 구입자에게는 1 % 이상을 요구할 수 있음
구입자는 구입한 집을 주거지로 사용해야 함
이 프로그램의 자격이 있는 신청자는 동시에 Mortgage Credit Certificate Program (MCC) 도 신청해야 함 (MCC 프로그램은 저소득자로 첫 주택 구입자에게 제공되는 연방정부 세금 크레딧을 말함)
이 프로그램에서 제공하는 최대 대출 금액은 얼마입니까?
다운 페이먼트, 글로징 비용 및 취득 비용으로 $60,000 까지 가능합니다.
구입 대상 주택가격의 제한 금액은 얼마입니까?
일반 주택 : $475,000
콘도 및 타운 홈 : $405,650
이 프로그램의 대출 조건은 무엇입니까?
월 페이먼트가 없음
미래 주택 매매시 상승한 가격의 일정 비율을 시에 제공해야 함
대출금 상환은 주택 매매시, 첫 모게지 상환시 혹은 30년후
특정 조건하에 재 융자 가능함
구입 가능 주택은 무엇입니까?
타운 홈이나 콘도를 포함한 일반 주택 (다세대 주택은 불 포함)
로스 앤젤레스 소재 주택
구입 주택은 임대할 수 없음
숏 세일, 정규 매매는 승인하에 가능함
구입 주택은 시의 정기 검사를 받아야 하며 대출 신청은 하자 보수후 가능함
이 프로그램의 운용 사례
이 프로그램에 의한 최대 대출 가능 금액은 $60,000 이며 클로징 비용을 포함한 주택 가격과 구입자의 첫 모게지 금액, 다운 금액, 그리고 다른 출처 자금과의 차액을 제공합니다.
(예)
집 구입 가격 $295,000
구입자의 클로징 비용 $9000
총 소요 자금 $304,000
첫 모게지 금액 $241,050
1 % 다운 금액 $2,950
시 제공 대출 금액 $60,000
조달 가능한 총 자금 $304,000
이 프로그램은 어떻게 신청하나요?
아래 열거한 대출 회사 (Participating Lenders) 명단 중 한 회사와 접촉하여 집 구입에 따른 첫 모게지 대출과 시 제공 대출에 관해 상담하시고 진행하시면 되며 좀더 자세한 내용은 전화 (213) 808-8800 으로 문의하시면 됩니다.
Lending Institution First Name Last Name NMLS Number Telephone Number Ext
Best Capital Funding William Orr 995839 (818) 406-4744
Best Capital Funding Matt Callahan 233558 (562) 391-6453
Blue Vista Mortgage Michelle Ota 209630 (310) 818-0270 101
Camino Real Mortgage Marlene Moretti 263949 (818) 464-5525
Mountain West Financial Jason Diez 247781 (714) 366-6969
Mountain West Financial Susan Sahagun 356593 (626) 665-2969
New American Funding Fernando Arboleda 449752 (818) 203-1882
New American Funding Shonta Clark 453545 (424) 354-7411
Prospect Mortgage Sherrian Johnson Ferguson 305299 (951) 751-3955
Prospect Mortgage Brian Minkow 256638 (888) 333-0242
Union Bank Michelle Scott 244821 (310) 704-6596
Lending Institution First Name Last Name NMLS Number Telephone Number Ext
Boston Private Bank and Trust Rosa Amaya 1159904 (818) 501-1720
Boston Private Bank and Trust Jeanette Ruiz-Mayes 727255 (818) 501-1703
Camino Real Mortgage Rurik Madrid 270152 (818) 943-0980
Citibank Peter Lee 986880 (213) 280-5715
Guild Mortgage Cynthia Leal 290679 (310) 720-5309
Mountain West Financial Alex Rodriguez 879993 (909) 912-4267
New American Funding Brenda Robinson 954742 (213) 309-5698
New American Funding Shalimar Escobar-Guillen 488388 (562) 896-5915
Summit Funding Brian Kimball 237105 (714) 619-5609
US Bank Sekou Doumbia 942932 (323) 806-3002