경제 공황이 오면 부동산은 50% 폭락 한다? 최고의 투자 타이밍 알아채는 법?

 

 

 

 

한국 주식은 어떻게 해야될까요? 미국주식처럼 팔아야 되나요? 팔아야 된다. 요즘에는 AI(인공지능) 투자를 하면서 심각한 상황이 벌어지게 된다.

 

 

3월에 미국 나스닥 시장에서 -3% 한번 더 나오면 메뉴얼대로 한국 주식을 들고 있는 분들도 따라 하는 게 다.나을까요? 만약에 그렇다면 저 같은 경우 주식을 매도합니다.

 

 

 

 

 

경제위기 상황이 왔을 때, 한국 부동산시장은 어떻게 전망하십니까? 공황이 오면 강남 집값도 50% 정도 빠진다. 다른 동네는 KB시세가 반 토막 난다. 거래 자체가 안된다. 2008년도 상황과 유사하다.

 

 

경제위기에 현금 가진 사람은 투자해서 수익을 낸다. 어느 시점이 바닥인가요? 강남아파트가 반 토막 정도 났다면 바닥이다.

 

 

 

 

 

경제위기 때, 지방 아파트는 많이 떨어지지 않는다. 어떻게 생각하는가? 제 경험으로나 역사적인 지표에서도 지방 아파트가 훨씬 더 타격이 크다.

 

 

3월에 나스닥 -3% 나오는 상황이 3번 발생하고, 4월로 넘어가면 처음부터 시작하는 건가요? 한 달에 –3%가 4번 뜨면 공황 시작이다.

 

 

 

 

 

지금 상황에서 자금 있는 분들은 어떤 자산에 투자해야 하나요? TLT채권 사는게 1번 이겠지만 그 외에 또 어떤 자산들이 좀 도움이될까요? 상황을 봐서 대응한다. 월요일 오르면 현금 확보가 좋다. 1등 주식을 매수 하다가 8,000p 전고점 되면 1등, 2등 주식을 전부 갖고 간다. 떨어지게 되면 현금을 갖고 있는 게 좋다.

 

 

 

코로나19 상황이 마무리된 이후 비대면 산업이 커질 수밖에 없겠지요? 언택트, IT, 클라우드, 온라인 쇼핑. 더 많은 일들이 이런 쪽으로 가게 된다.

 

 

오프라인 업체들은 앞으로 전망이 좀 어렵다고 봐야 될까요? 오프라인 쪽은 어려워 질 수밖에 없다. 일반상가 같은 경우 안 좋아질거다.

 

 

 

지금 투자처로 유행하는 리츠 REITs. 이런 것들도 역시 좀 어려울 수 있겠네요? 베이비붐 세대 노인 인구 많이 늘어난다. 이분들이 오래 살기 때문에 안정적인 소득을 원하는 REITs 쪽은 발달한다. 그래서 상업용 부동산보다 주거용 부동산 투자가 전망 있다.

 

 

 집값에 거품이 끼어 있는 상황이다. 정부 정책으로 하락할 수밖에 없다. 양적 완화를 계속한다면 부동산은 계속 가치가 올라갈 수밖에 없다. 어떻게 생각하세요? 14:05 서울은 올라간다고 보고 있다. 양극화가 심해진다. 돈을 많이 버는 글로벌 기업들을 보면 애플 기업 하나가 우리나라 시총보다 더 많다. 14:32 아마존에서 쇼핑하면 음성비서 알렉사가 한 화면에서 말해 줄 수 있는 게 세 개 밖에 안된다. 세 개 안에 들어가야 그 기업이 살아남을 수 있다.

 

 

 

제조업체들은 어려워진다. 아마존 같은 기업들이 전세계를 먹어 갈 가능성이 크다. 기업도 빈익빈 부익부 될 가능성이 크다.

 

 

양극화가 심해지면 지방 아파트는 안 좋아질 가능성이 크다. 돈을 많이 버는 사람들은 많이 벌 가능성이 더 크다. 계속 부동산이 올라간다. 부동산이 나빠진다. 이렇게 보지 않고 부동산도 양극화된다.