저 소득자 주택 구입 보조 프로그램 ( The Low Income Purchase Assistance Program ) 이란 어떤 내용입니까?

 

 

이 프로그램에서는 저소득자가 주택을 처음으로 구입하고자 할 때 소정의 자금을 제공함으로써 집 구입에 따른 매매 계약금 (down payment), 에스크로 비용 (closing costs) 등을 위해 사용될 수 있도록 재정적 지원을 제공하는 제도입니다.

 

 

 

이 프로그램의 수혜 자격은 무엇입니까?

 

 

 

첫 주택 구입자로서 지난 3년동안 어떤 부동산도 소유한 적이 없는 사람

 

미국 시민권자, 영주권자

 

집에 함께 거주하는 모든 18세이상 성인 가족 총 소득 합계가 아래 표에 명시된 소득 제한 금액이내이어야 함

 

 

 

2016년도 소득 제한 금액_________________________________________________

 

가족수                    1             2             3             4              5             6              7             8

 

총소득 제한금액 $48,650 $55,600 $62,550 $69,450 $75,050 $80,600 $86,150 $91,700

 

 

 

이 프로그램에서 요구하는 다른 수혜 조건은 무엇입니까?

 

 

 

신청자는 이 프로그램에서 지정한 기관에서 8 시간의 교육을 이수해야 함

 

신청자는 집 구입 가격의 최소한 1 % 를 자기 자금으로 다운해야 하며 일부 구입자에게는 1 % 이상을 요구할 수 있음

 

구입자는 구입한 집을 주거지로 사용해야 함

 

이 프로그램의 자격이 있는 신청자는 동시에 Mortgage Credit Certificate Program (MCC) 도 신청해야 함 (MCC 프로그램은 저소득자로 첫 주택 구입자에게 제공되는 연방정부 세금 크레딧을 말함)

 

 

 

이 프로그램에서 제공하는 최대 대출 금액은 얼마입니까?

 

 

 

다운 페이먼트, 글로징 비용 및 취득 비용으로 $60,000 까지 가능합니다.

 

 

 

구입 대상 주택가격의 제한 금액은 얼마입니까?

 

일반 주택 :  $475,000

 

콘도 및 타운 홈 :  $405,650

 

 

 

이 프로그램의 대출 조건은 무엇입니까?

 

 

 

월 페이먼트가 없음

 

미래 주택 매매시 상승한 가격의 일정 비율을 시에 제공해야 함

 

대출금 상환은 주택 매매시, 첫 모게지 상환시 혹은 30년후

 

특정 조건하에 재 융자 가능함

 

 

 

구입 가능 주택은 무엇입니까?

 

 

 

타운 홈이나 콘도를 포함한 일반 주택 (다세대 주택은 불 포함)

 

로스 앤젤레스 소재 주택

 

구입 주택은 임대할 수 없음

 

숏 세일, 정규 매매는 승인하에 가능함

 

구입 주택은 시의 정기 검사를 받아야 하며 대출 신청은 하자 보수후 가능함

 

 

 

이 프로그램의 운용 사례

 

 

 

이 프로그램에 의한 최대 대출 가능 금액은 $60,000 이며 클로징 비용을 포함한 주택 가격과 구입자의 첫 모게지 금액, 다운 금액, 그리고 다른 출처 자금과의 차액을 제공합니다.

 

 

 

(예)

 

집 구입 가격                                                                    $295,000

 

구입자의 클로징 비용                                                        $9000

 

총 소요 자금                                                                    $304,000

 

 

 

첫 모게지 금액                                                                $241,050

 

1 % 다운 금액                                                                       $2,950

 

시 제공 대출 금액                                                             $60,000

 

조달 가능한 총 자금                                                      $304,000

 

 

 

 

 

이 프로그램은 어떻게 신청하나요?

 

 

 

아래 열거한 대출 회사 (Participating Lenders) 명단 중 한 회사와 접촉하여 집 구입에 따른 첫 모게지 대출과 시 제공 대출에 관해 상담하시고 진행하시면 되며 좀더 자세한 내용은 전화 (213) 808-8800 으로 문의하시면 됩니다.

 

 

 

Lending Institution First Name Last Name NMLS Number Telephone Number Ext

 

Best Capital Funding William Orr 995839 (818) 406-4744

 

Best Capital Funding Matt Callahan 233558 (562) 391-6453

 

Blue Vista Mortgage Michelle Ota 209630 (310) 818-0270 101

 

Camino Real Mortgage Marlene Moretti 263949 (818) 464-5525

 

Mountain West Financial Jason Diez 247781 (714) 366-6969

 

Mountain West Financial Susan Sahagun 356593 (626) 665-2969

 

New American Funding Fernando Arboleda 449752 (818) 203-1882

 

New American Funding Shonta Clark 453545 (424) 354-7411

 

Prospect Mortgage Sherrian Johnson Ferguson 305299 (951) 751-3955

 

Prospect Mortgage Brian Minkow 256638 (888) 333-0242

 

Union Bank Michelle Scott 244821 (310) 704-6596

 

Lending Institution First Name Last Name NMLS Number Telephone Number Ext

 

Boston Private Bank and Trust Rosa Amaya 1159904 (818) 501-1720

 

Boston Private Bank and Trust Jeanette Ruiz-Mayes 727255 (818) 501-1703

 

Camino Real Mortgage Rurik Madrid 270152 (818) 943-0980

 

Citibank Peter Lee 986880 (213) 280-5715

 

Guild Mortgage Cynthia Leal 290679 (310) 720-5309

 

Mountain West Financial Alex Rodriguez 879993 (909) 912-4267

 

New American Funding Brenda Robinson 954742 (213) 309-5698

 

New American Funding Shalimar Escobar-Guillen 488388 (562) 896-5915

 

Summit Funding Brian Kimball 237105 (714) 619-5609

 

US Bank Sekou Doumbia 942932  (323) 806-3002